Budget
à
Surface
à
Sonia MERIEUX
06 07 26 80 35


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Maison ferme LES CARROZ 168.29 m²
Les points forts :
  • 2 appartements prêts à louer avec rendement locatif
  • 125 m2 de grange à aménager en un appartement
RARE A LA VENTE - ARACHES - Véritable coup de cœur pour cette ferme mitoyenne entretenue par la même famille depuis 1815 qui a su préserver l'authenticité, le cachet  et garder l'Histoire par un mélange de vieux bois et de pierre.
La ferme comprend au rez de chaussée : 2 appartements en parfait état et prêt à être loués, un studio de 32 m² et un T2/T3 de 48m²- Rendement locatif de minimum 12 000€ immédiat sur les 2 lots. compteurs séparés et chaudière à gaz - Isolation et double vitrage, carrelage.
A l'étage, un loft de 90 m² pouvant être habité immédiatement - chauffage central électrique, double vitrage, isolation , parquet.  Balcon le long du loft offrant une vue en Est
Et une vaste grange à aménager de 125 m² avec une partie de toiture rénovée récemment.
Pas de jardin, ni de terrain.
Peux convenir à un investisseur, à une famille et surtout aux amoureux des vielles pierres, du bois.
Dossier photos sur demande, ainsi que géolocalisation

Vendu
VilleLES CARROZ 74300
TypeFerme
Surface168.29
Surface au sol316
Pièces7
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1815   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionEst
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
AmeublementPartiellement meublé
ToiturePARTIELLEMENT RENOVEE
AutresCheminée
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière1 921 €/an
Taxe d'habitation1 062 €/an

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