Budget
à
Surface
à
Sonia MERIEUX
06 07 26 80 35


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SPLENDIDE 4 PIECES - MGM

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    T4 LES CARROZ d'ARACHES 63.34 m²
    499 000 €
    499 000 €
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    Les points forts :
    • MGM
    RARE A LA VENTE - COMME NEUF
    RARE  , situé au centre du village , un bel appartement disposant  d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée et un balcon ensoleillé avec vue sur les Aravis .
    2 chambres dont une en suite ( salle d'eau et wc) , un coin montagne avec fenêtres
    Une salle de bains, un WC séparé.

    Cave , casier à skis, place privative souterraine

    Vendu meublé avec mobilier qualitatif et neuf
    Jamais loué .


    Les + de ce bien :
    - Son ensoleillement, sa proximité de toutes commodités
    - Son emplacement de parking privé et souterrain
    La résidence :
    - Résidence moderne MGM en pleine propriété mêlant pierre et bois constituée de 2 bâtiments construits 2008
    - Accès aux pistes : à 400 m, navette au pied de la résidence.
    - Chauffage et eau chaude individuels
    VA2024RENAND
    Mandat N° 1577. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://immobiliererenand.com/fichier-146-13Wub-bareme_honoraires_transaction.pdf
    VilleLES CARROZ d'ARACHES 74300
    SecteurCarroz
    Charges110 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface63.34 m²
    Séjour27 m²
    Balcon6 m²
    Pièces4
    Description des pièces • CHAMBRE EN SUITE, 13 m²
    • CHAMBRE DOUBLE, 9 m²
    • CHAMBRE ENFANTS, 4,5 m²
    • ENTREE, 4,5 m²
    • SALLE DE BAINS 1 , 3,5 m²
    Chambres3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    Étage2
    Epoque, année2008   Récent
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementEntièrement meublé
    VueMontagne
    OuverturesBois, Double vitrage
    ExpositionSud
    Stationnement int.1   PRIVATIF
    Stationnement ext.1   COLLECTIF
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    PiscineNon
    Taxe foncière989 €/an
    Taxe d'habitation1 251 €/an
    Précisions financièresCASIER A SKIS VENDU MEUBLE SELON INVENTAIRE
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 304
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 15
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    2 Route des Moulins
    74300 Les Carroz

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    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.