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Sonia MERIEUX
06 07 26 80 35


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T3 LES CARROZ d'ARACHES 43.12 m²
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APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

À vendre : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 43 m², aux Carroz (74300).

Cet appartement de 3 pièces, avec vue sur montagne, est orienté au sud-est. Il se situe au 2e étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 10 lots. Ce T3 se compose comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains. La résidence est équipée d'un chauffage individuel alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.

Un balcon de 7 m² offre à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air. Pour davantage d'espace de rangement, ce bien est vendu avec une cave.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour l'appartement.

Le bien se trouve dans la commune des Carroz. Une école primaire est implantée à moins de 10 minutes du bien : l'École Primaire Publique Serveray-Araches la Frasse. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Chouca à proximité du logement. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Cet appartement de 3 pièces est proposé à l'achat pour 262 500 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Avec une classe énergétique B (78 kWh/m² annuels), cet appartement consomme peu d'énergie pour être chauffé. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 18 Kg CO₂/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

VA1914RENAND
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://immobiliererenand.com/fichier-146-13Wub-bareme_honoraires_transaction.pdf
Vendu
VilleLES CARROZ d'ARACHES 74300
SecteurCarroz
Charges1 059 € /mois
Type d'appartementT3
Surface43.12
Balcon7
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année2004   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
OuverturesBois
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   garage
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière656 €/an
Taxe d'habitation669 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 78
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 Route des Moulins
74300 Les Carroz

Téléphone : 04 50 90 01 40
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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